Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages am vergangenen Mittwoch, besprachen wir am Freitag nochmals vor Ort auf dem nun freien Land (denn die Verkäufer waren bereits ausgezogen) wichtige Einzelheiten und gingen den Umbau nochmals Schritt für Schritt anhand der Grundriss- Skizzierung durch. Für Wilfredo unseren Aufpasser, welcher ab sofort Haus und Garten behütet, kauften wir noch ein Bett und Ventilator.
Beim Herumstöbern auf dem Gelände entdeckten wir jedoch plötzlich unterhalb des Paraguay Hauses einen viel schöneren Bauplatz mit wunderschöner Aussicht ringsum, denn auf allen Seiten hätte man so Sicht auf die kleinen Berge oder besser gesagt auf die Hügelchen Paraguarís.
Nach anfänglich kurzer Überlegung, das wäre doch die ideale Stelle für den Bau des Gästehauses, wurden alle schon bestehenden Pläne umgeworfen. Wieso eigentlich? Vielleicht sollten wir unser Häuschen dahin setzten und das Paraguay Haus zum Gästehaus umbauen?
Unser beider Köpfe rauchten, von Freitagnachmittag bis Sonntagabend wurde hin und her überlegt, gerechnet, neu skizziert mit Thomas kommuniziert.
Nach heutigem Stand steht nun fest, dass wir das schon vorhandene Haus, welches für hiesige Verhältnisse in sehr gutem Zustand ist, zum Gästehaus herrichten und unterhalb ein neues Häusl für uns bauen lassen werden.
Am kommenden Freitag werden wir Haus, Pool und die interne Einzäunung bereist abstecken. Die Arbeiten zur Zufahrt in Nähe der Lagune sind bereits in vollem Gange.
Nach 1 Jahr 11 Monaten und 23 Tagen in Paraguay haben wir uns ein Grundstück von etwas mehr als 3 ha am Rande von Paraguarí gekauft.
Nach einigen Besichtigungen und Überlegungen fanden wir während unserer Urlaubstage im August „unser kleines Fleckchen Erde“ hier im Lande.
Mit einer traumhaften Aussicht auf die Tafelberge, sowie auf eine an das Grundstück grenzende Lagune ;), in idyllisch ruhiger Lage, ist es genau das was wir Beide uns vorstellten.
Das Anwesen ist sehr ordentlich angelegt, hat einen prächtigen Baumbestand, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, wie auch ein relativ gut gebautes Paraguayhäuschen, welches wir nach unseren Wünschen und Vorstellungen zu unserem eigenen Haus umbauen lassen werden.
Das gesamte Gelände ist nach allen Seiten leicht abfallend, so dass unter normalen Wetterbedingungen keine größeren Sümpfe vorhanden sind.
Nachdem die Entscheidung unsererseits gefallen war, wurde 3 Tage später notariell mit dem Verkäufer ein Vorvertrag abgeschlossen, bei dem wir 10% des Kaufbetrages anzahlen mussten.
Anschließend wurde ein Termin zur Vermessung des Grundstückes vereinbart, was das Gesetzt im Departemento Paraguarí so vorsieht, wir allerdings auch ohne dem so veranlasst hätten.
Am darauffolgenden Tag bereits wurde das Grundstück ordnungsgemäß von 2 Topographen vermessen und die Unterlagen beim Notariat eingereicht.
Dies alles geschah während unseres 2 wöchigen Urlaubs.
Nach 35 Tagen in welchen der Titel auf eventuelle Restschulden, bzw. existierende Erbengemeinschaften oder andere Unzulänglichkeiten notariell geprüft wurde, konnten wir am Mittwoch den Kaufvertrag unterschreiben und sind somit stolze Landbesitzer.
Hausbau- Planung
In den vergangenen Wochen waren wir natürlich Großteils schon damit beschäftigt gewesen, unser kleines Häuschen zu entwerfen, einen Grundriss zu skizzieren, um anschließend einen Kostenplan hierfür erstellen zu lassen.
Vor einigen Monaten hatten wir das Glück über Freunde von uns, unseren jetzigen Bauherrn kennengelernt zu haben. Nach einigen Unterhaltungen mit Ihm und dem Ansehen zweier Häuser, welche er gebaut bzw. unter Aufsicht hat bauen lassen, waren wir sehr froh darüber Thomas (welcher bereits seit vielen Jahren hier lebt) gefunden zu haben.
Besonders allerdings sprach uns die Art seiner gewohnten Vorgehensweise an.
Thomas organisiert den gesamten Bau, das beinhaltet die täglich Bauaufsicht, inklusiv dem Einkauf von Materialien (welche er gegebenenfalls mit uns oder alleine tätigt) wie dem täglichen Report an uns etc.
Nach Mitteilung der geleisteten Stundenzahl durch Ihn, werden unsere Arbeiter einmal wöchentlich von uns Ihren Verdienst erhalten, ebenso zahlen wir dann die gekauften Baumaterialien, Werkzeuge etc. persönlich vor Ort.
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Wenn man darauf bedacht ist, ein ordentlich gebautes Haus (europäischem Standard), nach unseren Wünschen, noch dazu auf preislich reellem Niveau bauen zu lassen, ist es alles andere als einfach das richtige Unternehmen bzw. den richtigen Mann hierfür zu finden inklusiv seines Bautrupps.
Seit dem wir hier leben, haben wir uns schon so manch neugebaute Häuser angesehen, und nur ein geringer Teil derer war, zumindest für uns zufriedenstellend gewesen.
Sicher, wir leben jetzt in Südamerika und hier Ticken die Uhren allgemein eben völlig anders als in der „alten Heimat“ gewohnt, dennoch müssen wir keineswegs vermeidbare Mängel in Kauf nehmen.
Es wird sich zeigen was uns die kommenden Monate bringen werden, doch auf Grund der täglichen Bauaufsicht von Thomas sehen wir da keine all zu großen Probleme.
Natürlich werden soweit es uns möglich ist in den kommenden Wochen über alle wichtigen Geschehnisse in Paraguarí berichten.
Beginnen werden wir mit dem Bau einer befestigten Zufahrt inkl. Abfluss der Lagune am Grundstückseingang, so das LKWs problemlos Ihre Materialien an uns liefern können, bevor es mit dem eigentlichen Umbau unseres Hauses weitergeht.
Darauf folgend der Bau des Deposito, der Pool und zu allerletzt das Gästehäuschen.
Ein uns bekanntes Pärchen bat uns darum folgenden Aufruf zu veröffentlichen.
Das „Casa del Rio“ befindet sich auf einem 900 m2 großem Grundstück in idyllischer Lage, direkt am Rio Paraguay in Limpio.
Das Haus (Baujahr 1998 – komplette Restaurierung 2008) mit 320 m2 überdachter Fläche incl. Quincho steht vollständig möbliert zur Vermietung.
Bilder, wie auch detailierte Information hierzu findet Ihr unter folgendem Link: www.casadelrio.galeon.com
Der monatliche Mietpreis beträgt 5.000’000 Gs plus Nebenkosten (wie Strom, Wasser, TV, Internet, Alarm, Reinigung Mo., Mittw., Freitag Morgen), welche in etwas 1.500.000 Gs entsprechen, plus zwei Mieten Garantie im Voraus.
Bei Interesse bitte wendet direkt an Albert via Mail: Albertkessler@hotmail.com oder telefonisch 0981/ 730980
Auf Grund der momentan häufigen Nachfragen die Zahnarztpraxis des Herrn Dr. Kiep betreffend, findet Ihr hier seine E-Mail Anschrift, Rufnummer sowie die derzeitige Adresse der Praxis.
Der geplante Umzug der Praxis in die Avda. Boggiani 6745 fand bisher noch nicht statt!!
Uhr wird auf Sommerzeit gestellt. – In der Nacht vom Samstag, dem 17. auf Sonntag, dem 18. Oktober soll die Uhr in ganz Paraguay um eine Stunde vorgeschoben werden. Das gaben Repräsentanten des Ministeriums für Öffentliche Bauten und Kommunikation, des Justiz- und Arbeitsministeriums sowie die nationale Elektrizitätsverwaltung ANDE bekannt. Die Zeitverschiebung soll eine Angleichung an die kommende Sommerzeit schaffen. (lanacion)
