Unser Haus und Grundstück steht ab sofort wie folgt zum Kauf:
In idyllischer Lage am Rande von Paraguarí, eingebettet in eine traumhafte Hügellandschaft, so wie direkten Blick zum Tafelberg Mbatoví, am Rande einer Lagune liegend, welche zahlreichen Wasservögeln als nahrhafte Oase dient,
hier finden Sie unser 3,1 ha großes quadratisches geschnittenes Stück Land, auf welchem ein neues, sehr gut gebautes Haus wie auch ein Gästehaus stehen und ein liebevoll angelegter Garten auf Sie wartet. Der Zufahrtsweg ist ganzjährig mit einem normalen PKW befahrbar. (Entfernung zum Asphalt: 1,3 km)
Das Grundstück mit leichtem Gefälle welches reichlich alten Baumbestand bietet , ist komplett eingezäunt.
Des weiteren sind der Innenbereich, Haupthaus & Gästehaus nochmals separat mit Mauer und Zaun versehen und somit bei Bedarf getrennt.
Zahlreiche Obstbäume, ältere wie auch junge bieten reichliche Auswahl an Früchten der Saison.
So finden Sie einige Mangobäume beider Klassen, Mandarinen, Orangen, Guaven, Maulbeeren, Mirabella, Pomelos, Pomelo Asia, Papaya, Kakhi, Birne, Pflaume, Banane, Maracuja, Brom- und Himbeeren, Pfirsiche, Manzanitas, Baumkirschen, all dies können Sie aus eigenem Garten ernten und sich so gesund ernähren.
Vor einigen Monaten wurden an 2 Grundstücksrändern nochmals ein Mischwald aus ca. 100 Bäumen bestehend gepflanzt.
Das Haupthaus, Baujahr 2010 hat eine Bodenfläche von ca. 150 qm wovon ca. 40 qm Terrasse sind. Es wurde nach gehobenem Standard gebaut. D.h. erhöhtes Fundament, dicke Bodenplatte mit Eisen aus einem Guss, doppelte Außenmauern mit gepressten und doppelt gebrannten Ziegel.
Das Dach wurde mit gedämmter Alu/Teer Plane abgedichtet und ist zu 100% dicht. Hochwertige Elektrik und Fliesen finden Sie im Haus vor. Die Fenster, doppelt verglaste Holz- Drehkippfenster mit Stufenprofil und Dichtung wie man Sie aus DE kennt.
Eine Dokumentation des Baus mit Bildern und Text ist auf unserem Blog vorhanden.
Die Haupteingangstür (doppeltflügig aus massivem Holz) befindet sich auf der Terrasse, eine weitere neben dem Carport zum Innendeposito.
Zimmeraufteilung:
-Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Badewanne),
-Wohnzimmer mit offenem Durchgang zu einem Büro,
-Deposito (Vorratsraum mit abgeteiltem Waschbereich) direkt neben der Küche gelegen, welche mit hochwertigen Küchenmöbel eines deutschen Schreiners ausgestattet wurde
-Durch eine Westerntür gelangt man hier praktischerweise in das Esszimmer
-Außentoilette für Gäste und kleine Abstellkammer daneben.
Jedes Zimmer besitzt Deckenventilatoren, ebenso die Terrasse. Es sind 2 Klimaanlagen installiert.
Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser das eine ca. 8 Kubikmeter große Zisterne speist. Von da aus wird das Wasser über eine Hauswasserpumpe verteilt.
Neben der Terrasse liegt der ca. 7 x 3,5 m große Pool mit erhöhtem Poolrand, eingesäumt mit herrlicher Pflanzenpracht.
Dieser wurde gemauert und aus Beton mit Eisen gegossen, gefliest und ist dicht. Wenige Schritte entfernt finden Sie eine moderne Außendusche.
Ebenso befindet sich ein großes Deposito direkt am Eingangstor, mit abgedecktem Wäscheplatz nebenan.
Das Deposito, welches zweigeteilt ist, bietet genügend Platz für Gartengeräte,Maschinen, wie das Notstromaggregat und mehr.
Neben dem Haupthaus bietet ein großer Carport Unterstellmöglichkeiten für Ihr Auto.
Um das gesamte Haus incl. dem Poolbereich und der Weg zum Gästehaus wurden mit Natursteinplatten versehen.Eine Winterterrasse auf der Nordseite bietet an kühlen Tagen etwas mehr Schutz.
Etwas versetzt hinter dem Haupthaus befindet sich das Gästehaus, welches durch ein kleines Tor zu erreichen ist, jedoch auch eine separate Zufahrt bietet.
Dies Haus besitzt eine große überdachte Terrasse, Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, ein großes Bad mit Dusche, Küche ebenso mit hochwertigen Möbel unseres deutschen Schreiners sowie einen kleinen Wohn/Esszimmerbreich.
Zum Bewässern und gießen der Pflanzen auf dem gesamten Gelände ist ein Oberflächenbrunnen von 12 Meter Tiefe vorhanden.
Auf dem Grundstück wurden 5oo Meter Wasserleitung verlegt mit 9 Anschlüssen. Somit kann der ganzen Garten bequem bewässert werden.
Die 2 internen Gärten haben zusammen eine Fläche von ca. 7500qm. Darauf befinden sich neben alten großen Bäumen, die genügend Schatten spenden zahlreiche blühende Pflanzen und Sträucher die zusammen ein kleines tropisches Paradies schaffen.
Der Preis steht inkl. der 2 Küchen (Haupthaus und Gästehaus) jedoch ohne Möbel.
Diese können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.
Ebenso wie diverse Gartenmaschinen (Traktor, Rasenmäher, Motorsense, Kettensäge, usw.)
Bilder Grundstück:
Bilder Haupthaus:
Bilder Haupthaus innen:
Bilder Gästehaus:
